Hasta $50,000 en Ahorros: Nuevo Reembolso del GST para Compradores Primerizos en Canadá (2025)

Si estás pensando en comprar tu primera casa en Canadá, esta nueva medida del gobierno federal podría ahorrarte hasta $50,000. El 27 de mayo de 2025, se anunció el Reembolso del GST para Compradores de Vivienda por Primera Vez (FTHB GST Rebate), un cambio clave para hacer la propiedad de vivienda más accesible, especialmente para los jóvenes canadienses.

¿Qué Ofrece Este Reembolso?

✔ Reembolso Completo del GST:Para casas nuevas con un precio de hasta $1 millón, los compradores primerizos pueden recibir un reembolso del 100% del GST pagado, lo que significa hasta $50,000 en ahorros.

✔ Reembolso Parcial:Para viviendas entre $1 millón y $1.5 millones, el reembolso disminuye gradualmente. Por ejemplo, una propiedad de $1.25 millones obtendría un reembolso del 50%.

✖ Sin Reembolso: Las propiedades que cuesten $1.5 millones o más no califican.

Este incentivo representa $3.9 mil millones en alivios fiscales entre 2025 y 2030, y forma parte de una estrategia más amplia para aumentar la oferta y la asequibilidad de viviendas en Canadá.

¿Quién Califica?

Puedes aplicar al reembolso si cumples con todos los siguientes requisitos:

• Eres comprador por primera vez (no has sido propietario en los últimos 4 años)

• Tienes al menos 18 años

• Eres ciudadano canadiense o residente permanente

• Vivirás en la propiedad como residencia principal

• Eres la primera persona en habitar la vivienda

  
  

Tipos de Viviendas Elegibles

Este reembolso se aplica a:

• Viviendas nuevas compradas a un constructor

• Casas construidas por el propietario (incluye contratistas)

• Participaciones en cooperativas de vivienda (co-ops)

  
  

Fechas Clave

Para calificar:

• El contrato de compra o construcción debe firmarse desde el 27 de mayo de 2025 hasta antes de 2031

  
  

• La vivienda debe estar sustancialmente terminada antes de 2036

  
  

Limitaciones Importantes

• Solo se puede usar una vez por persona

• Si tu cónyuge o pareja ya lo reclamó, no puedes aplicar

• No aplica para ventas por cesión si el acuerdo original fue firmado antes del 27 de mayo de 2025

• No se aceptan modificaciones fraudulentas del acuerdo de compra para obtener el reembolso

  
  

¿Por Qué Esto Importa?

Comprar una casa es un paso financiero importante. Este nuevo reembolso ofrece un alivio real para quienes están tratando de ingresar al mercado inmobiliario.

Además de poner miles de dólares de vuelta en tu bolsillo, incentiva la compra de viviendas nuevas, lo cual ayuda a aumentar la oferta habitacional y respalda a los constructores y desarrolladores en todo Canadá.

¿Quieres Saber si Calificas?

Si estás considerando comprar tu primera casa pronto, esta puede ser la oportunidad perfecta.Consulta conmigo para analizar tu elegibilidad y encontrar propiedades nuevas que califiquen.